Δύο ξενοδοχειακές επενδύσεις στις Κυκλάδες δεν έλαβαν την έγκριση των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού, η μία στη Μύκονο και η δεύτερη στο Άνω Κουφονήσι.
Η πρώτη περίπτωση αφορά την Άνω Μερά Μυκόνου, όπου δεν εγκρίθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη για την ανέγερση διώροφου ξενοδοχείου με υπόγειο στη θέση «Μαντού Κουκουλού», σε ακίνητο φερόμενης ιδιοκτησίας της εταιρείας Π.Σ.Κ. ΑΚΙΝΗΤΑ Ι.Κ.Ε.
Καθοριστικό στοιχείο για την απόφαση αποτέλεσε η γειτνίαση της σχεδιαζόμενης μονάδας με τον μεταβυζαντινό ναό του Αγίου Ονουφρίου, αλλά και η αρχιτεκτονική φυσιογνωμία της Άνω Μεράς, η οποία αποτελεί χαρακτηρισμένο παραδοσιακό οικισμό.
Νέα αρχιτεκτονική μελέτη για τη Μύκονο
Σύμφωνα με το σκεπτικό της αρμόδιας Διεύθυνσης, το προτεινόμενο ξενοδοχειακό κτίριο βρίσκεται σε άμεση οπτική επαφή με τον προστατευόμενο ναό του Αγίου Ονουφρίου και κρίθηκε ότι δεν συνάδει με αυτόν και ότι θα τον παραβλάψει.
Παράλληλα, η αρχιτεκτονική πρόταση θεωρήθηκε ασύμβατη με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Άνω Μεράς και με τις προβλέψεις της νομοθεσίας για την προστασία του οικισμού.
Ο ναός του Αγίου Ονουφρίου προστατεύεται αυτοδίκαια από την αρχαιολογική νομοθεσία και περικλείεται από παλαιό λίθινο περίβολο, ο οποίος στο σχετικό έγγραφο αναφέρεται ως πιθανό μοναστηριακό μετόχι.
Για την υπόθεση είχαν προηγηθεί αυτοψία της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κυκλάδων και συμπληρωματική υποβολή στοιχείων, ενώ είχε προηγηθεί και ομόφωνη γνωμοδότηση του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Νοτίου Αιγαίου.
Η επένδυση πάντως δεν αποκλείεται οριστικά. Η αρμόδια υπηρεσία ζητεί την κατάθεση νέας αρχιτεκτονικής μελέτης, η οποία θα λαμβάνει υπόψη την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Άνω Μεράς και την ισχύουσα νομοθεσία προστασίας του οικισμού.
Κουφονήσι: Δεν εγκρίθηκε η αναθεώρηση άδειας για 4άστερο ξενοδοχείο
Δεύτερη περίπτωση αφορά το Άνω Κουφονήσι, όπου δεν εγκρίθηκε η αναθεώρηση οικοδομικής άδειας για την ανέγερση ξενοδοχείου 4 αστέρων στη θέση «Πάνω Μέρη», εκτός οικισμού, σε γεωτεμάχιο φερόμενης ιδιοκτησίας της Βασιλικής Δημητρίου και του Γεώργιου Πυρομάλλη.
Η νέα αρχιτεκτονική πρόταση περιλάμβανε εκτεταμένους υπόγειους χώρους, πισίνα, πέργκολες ιδιαίτερα μεγάλης επιφάνειας, cours anglaises και διακοσμητικά στοιχεία νερού.
Κατά την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού, οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις θα αλλοίωναν και θα υποβάθμιζαν ακόμη περισσότερο, σε σύγκριση με την προηγούμενη μελέτη, το περιβάλλον του αρχαιολογικού χώρου.
Στο επίκεντρο και η οικοδομησιμότητα του ακινήτου
Στην περίπτωση του Κουφονησίου τίθεται παράλληλα ζήτημα οικοδομησιμότητας του ακινήτου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της απόφασης, το αγροτεμάχιο φέρεται στα προσκομιζόμενα τοπογραφικά διαγράμματα να εφάπτεται σε αγροτική οδό, χωρίς όμως να έχει προσκομιστεί απόφαση αρμόδιου κρατικού οργάνου που να την αναγνωρίζει ως οδό ικανή να προσδώσει οικοδομησιμότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου του Κουφονησίου και, κατά το σκεπτικό της απόφασης, ενδεχόμενη οικοδόμησή του κατά παράβαση των σχετικών πολεοδομικών διατάξεων θα επέφερε βλάβη στον αρχαιολογικό χώρο.
