Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ενέκρινε την τροποποίηση και παράταση ισχύος της Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) για το ξενοδοχειακό συγκρότημα «Rodos Village» της εταιρείας Ξενοδοχεία Ελλάδος – Mitsis Company Α.Ε., δυναμικότητας 814 κλινών, στην περιοχή Κιοτάρι της Νότιας Ρόδου. Η νέα απόφαση εκδόθηκε από τη ΔΙΠΑ/ΥΠΕΝ και βασίζεται στον πλήρη φάκελο περιβαλλοντικής τροποποίησης που κατέθεσε η εταιρεία.
Η τροποποίηση κρίθηκε απαραίτητη λόγω των νέων έργων που πρόκειται να υλοποιηθούν στο συγκρότημα, αλλά και εξαιτίας πολεοδομικών προσαρμογών στο γήπεδο του ακινήτου. Παράλληλα, εγκρίθηκε η παράταση ισχύος της ΑΕΠΟ έως 24/10/2034, δηλαδή για 15 έτη, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο του Ν.4685/2020.
Οι βασικές τροποποιήσεις που εγκρίθηκαν
Η νέα ΑΕΠΟ καλύπτει σειρά παρεμβάσεων στο υφιστάμενο Rodos Village 5*, μεταξύ των οποίων:
- Κατασκευή νέων κολυμβητικών δεξαμενών
Το συγκρότημα ενισχύει τις υφιστάμενες υποδομές αναψυχής με νέες εξωτερικές πισίνες, οι οποίες εντάσσονται στο περιβάλλον του ξενοδοχείου χωρίς να αλλάζουν ουσιαστικά τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του έργου, σύμφωνα με την αξιολόγηση της ΔΙΠΑ
- Κατασκευή νέας κυκλοφοριακής σύνδεσης
Η ΑΕΠΟ περιλαμβάνει ειδικό κεφάλαιο με πρόσθετους όρους και μέτρα για την υλοποίηση της νέας οδικής σύνδεσης του συγκροτήματος με την Επαρχιακή Οδό Ρόδου–Λίνδου.
Η κυκλοφοριακή σύνδεση έχει εγκριθεί ήδη με απόφαση της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου, ενώ προβλέπονται:
- εκτός θερινής περιόδου εκτέλεση εργασιών,
- ενημέρωση τοπικών αρχών,
- λήψη μέτρων ασφάλειας και περιορισμού οχλήσεων.
- Τροποποίηση των ορίων του γηπέδου
Με ανταλλαγή τμημάτων από ΚΜ γαιών Ασκληπιείου, το γήπεδο του έργου αυξάνεται κατά 307,48 τ.μ., φτάνοντας τα 70.642,15 τ.μ. κατά εμβαδομέτρηση. Η αλλαγή δεν επηρεάζει τις βασικές περιβαλλοντικές παραμέτρους του έργου, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ.
- Συμπληρώσεις & προσαρμογές στις πολεοδομικές παραμέτρους
Η ΑΕΠΟ ενημερώνει το τμήμα ιστορικού του έργου ως προς:
- τις άδειες λειτουργίας,
- την ενσωμάτωση υφιστάμενων κατασκευών,
- την κολυμβητική δεξαμενή εσωτερικού χώρου που εγκρίθηκε το 2023.
Περιβαλλοντικοί όροι: Αναλυτικά τα μέτρα που προβλέπει η νέα ΑΕΠΟ
Η απόφαση συνοδεύεται από ένα εκτενές πλαίσιο όρων που καλύπτουν όλες τις φάσεις του έργου — κατασκευής, λειτουργίας και παρακολούθησης. Μεταξύ των πλέον σημαντικών:
Μέτρα για το εργοτάξιο
- Χρήση μηχανημάτων με σήμανση CE και μειωμένο θόρυβο.
- Εγκατάσταση ηχοπροστατευτικών φραγμάτων όπου απαιτείται.
- Κατάλληλη χωροθέτηση εξοπλισμού για περιορισμό οχλήσεων σε ευαίσθητες χρήσεις
Διαχείριση αποβλήτων
- Τήρηση Ν.4819/2021 και ΚΥΑ για ΑΕΚΚ (εκσκαφές–κατεδαφίσεις).
- Απόλυτη απαγόρευση διάθεσης αποβλήτων σε ρέματα ή υπόγειους υδροφορείς.
- Συνεχής συντήρηση οχημάτων προς αποφυγή διαρροών και ρύπανσης
Προστασία υδάτινου περιβάλλοντος
- Κατάλληλο δίκτυο συλλογής & απορροής ομβρίων.
- Συστηματική παρακολούθηση κατανάλωσης νερού, αφαλάτωσης και λειτουργίας ΕΕΛ (βιολογικού)
Πρόγραμμα παρακολούθησης
Η ΑΕΠΟ προσθέτει νέες 17 υποχρεώσεις παρακολούθησης, μεταξύ των οποίων:
- έλεγχοι θορύβου,
- παρακολούθηση υδάτων,
- ετήσιες εκθέσεις στην αρμόδια υπηρεσία.
Η τροποποίηση και παράταση της ΑΕΠΟ επιτρέπει στο Rodos Village να προχωρήσει σε σημαντικές αναβαθμίσεις υποδομών — από νέες πισίνες έως βελτιωμένη κυκλοφοριακή πρόσβαση — εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα πλήρη συμμόρφωση με τη σύγχρονη περιβαλλοντική νομοθεσία. Η νέα ισχύς έως το 2034 παρέχει στον όμιλο Mitsis τον απαραίτητο ορίζοντα για τον σχεδιασμό και την υλοποίηση επενδύσεων σε ένα από τα μεγαλύτερα και πιο ιστορικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα της Νότιας Ρόδου.
